Estimation théorique
Rue José Lopez,30230 Rodilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue José Lopez,30230-Rodilhan indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillargues (30047), comprenant 6440 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 13,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.307€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillargues (30047), comprenant 6440 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 13,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.307€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 6 | RUE JOSE LOPEZ | 2 | 40 | 38 | 95000€ | 2375€ |
2022-10-24 | 6 | PL DU CHATEAU | 1 | 45 | 134 | 194000€ | 4311€ |
2020-05-20 | 1 | PL ST JEAN | 1 | 30 | 23 | 40000€ | 1333€ |
2021-12-06 | 4 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 50 | 136370€ | 1550€ |
2021-05-11 | 4 | PL ST JEAN | 3 | 64 | 80 | 133000€ | 2078€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 151 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU PALMIER | 4 | 131 | 73 | 180029€ | 1374€ |
2021-06-30 | 3 | AV MISTRAL | 3 | 88 | 314 | 276010€ | 3136€ |
2023-01-24 | 14 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 107 | 407 | 452700€ | 4231€ |
2020-04-30 | 3 | RUE LA FAYETTE | 4 | 88 | 405 | 195200€ | 2218€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 425 | 217800€ | 2094€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 83 | 433 | 235800€ | 2841€ |
2020-10-23 | 72 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 73 | 361 | 140000€ | 1918€ |
2021-09-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 282 | 231290€ | 2268€ |
2020-11-12 | 22 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 80 | 316 | 153800€ | 1923€ |
2023-02-27 | 2 | CHE DES AIRES | 5 | 133 | 655 | 240000€ | 1805€ |
2020-06-26 | 7 | AV GEORGES DAYAN | 5 | 100 | 460 | 227270€ | 2273€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 71 | 315 | 218000€ | 3070€ |
2021-12-21 | 60 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 319 | 270400€ | 3073€ |
2020-11-10 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 349 | 285820€ | 2042€ |
2019-08-05 | 3 | PL JEAN GIONO | 4 | 81 | 224 | 193000€ | 2383€ |
2019-11-08 | 30 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2020-11-17 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 333 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 313 | 234600€ | 3304€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DES AIRES | 4 | 113 | 566 | 242750€ | 2148€ |
2020-05-07 | 1 | AV VINCENT AURIOL | 7 | 137 | 417 | 228250€ | 1666€ |
2022-06-22 | 4 | PL JEAN GIONO | 5 | 91 | 244 | 220000€ | 2418€ |
2020-06-02 | 17 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 104 | 406 | 276000€ | 2654€ |
2023-05-10 | 12 | AV GEORGES DAYAN | 3 | 72 | 228 | 228950€ | 3180€ |
2020-01-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 300 | 203000€ | 2010€ |
2023-01-17 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 353 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-26 | 3 | IMP DU SOUVENIR | 5 | 100 | 417 | 222950€ | 2230€ |
2020-10-29 | 8 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DU SOUVENIR | 7 | 160 | 514 | 263000€ | 1644€ |
2021-07-19 | 5 | IMP FERNAND SARDOU | 4 | 107 | 687 | 297500€ | 2780€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 310 | 236000€ | 2810€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 395 | 243000€ | 1519€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DI CAPELLUS | 4 | 98 | 595 | 241000€ | 2459€ |
2022-01-14 | 2 | IMP DI CAPELLUS | 4 | 98 | 595 | 380065€ | 3878€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DU DR ALBIN CHAPELLIER | 3 | 78 | 679 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-23 | 150 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 169 | 1084 | 475000€ | 2811€ |
2021-02-22 | 865 | CHE DES CANAUX | 5 | 120 | 1272 | 413766€ | 3448€ |
2022-02-21 | 2 | RUE GUY MOREL | 4 | 80 | 611 | 244805€ | 3060€ |
2021-08-05 | 431 | AV DE CANALE | 5 | 101 | 669 | 227000€ | 2248€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 88 | 447 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES ACACIAS II | 6 | 116 | 0 | 171010€ | 1474€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES ACACIAS II | 5 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DES ACACIAS II | 3 | 94 | 0 | 284250€ | 3024€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 8 | 131 | 709 | 306650€ | 2341€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 123 | 867 | 280000€ | 2276€ |
2021-02-12 | 12 | RUE CASTOR | 4 | 87 | 508 | 223000€ | 2563€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 139 | 560 | 361000€ | 2597€ |
2021-04-12 | 194 | CHE DU GRAND GRES | 5 | 127 | 1464 | 450000€ | 3543€ |
2022-07-01 | 14 | RUE CASTOR | 5 | 106 | 519 | 255000€ | 2406€ |
2020-01-20 | 6 | RUE CASTOR | 4 | 73 | 520 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-20 | 237 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 104 | 86 | 80000€ | 769€ |
2023-01-12 | 461 | AV DE CANALE | 4 | 96 | 159 | 242100€ | 2522€ |
2023-06-30 | 343 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 182 | 1364 | 360000€ | 1978€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CASTOR | 6 | 120 | 611 | 266000€ | 2217€ |
2023-06-30 | 27 | PL DU MAZET | 5 | 88 | 256 | 249450€ | 2835€ |
2022-11-23 | 468 | AV DE CANALE | 4 | 76 | 287 | 212000€ | 2789€ |
2020-07-31 | 524 | AV DE CANALE | 4 | 76 | 372 | 210800€ | 2774€ |
2020-11-24 | 13 | RUE CASTOR | 4 | 79 | 335 | 206050€ | 2608€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU BOSQUET | 5 | 98 | 245 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-04 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 118 | 335 | 284900€ | 2414€ |
2020-08-07 | 5 | PL VAN GOGH | 4 | 80 | 320 | 145520€ | 1819€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 86 | 514 | 212700€ | 2473€ |
2022-05-12 | 1 | RUE CASTOR | 3 | 70 | 439 | 222000€ | 3171€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 100 | 374 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 120 | 490 | 222000€ | 1850€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 120 | 490 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DES HYADES | 3 | 59 | 301 | 197000€ | 3339€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 90 | 397 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-21 | 12 | RUE ANAIS | 5 | 103 | 601 | 322000€ | 3126€ |
2021-12-09 | 283 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 124 | 1174 | 320750€ | 2587€ |
2022-11-30 | 11 | RUE ANAIS | 4 | 115 | 774 | 396270€ | 3446€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA MARINE | 7 | 111 | 606 | 315200€ | 2840€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 118 | 475 | 198000€ | 1678€ |
2019-07-02 | 16 | RUE ANAIS | 5 | 100 | 733 | 239955€ | 2400€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE LA MARINE | 5 | 86 | 618 | 222000€ | 2581€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES HYADES | 4 | 120 | 782 | 262500€ | 2188€ |
2022-09-15 | 1 | IMP VEGA | 5 | 101 | 511 | 280000€ | 2772€ |
2022-08-22 | 20 | RUE ANAIS | 5 | 124 | 698 | 353550€ | 2851€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE LA MARINE | 5 | 120 | 648 | 242000€ | 2017€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA MARINE | 6 | 112 | 687 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PLEIADES | 7 | 178 | 688 | 135000€ | 758€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES PLEIADES | 7 | 178 | 688 | 477950€ | 2685€ |
2022-02-24 | 541 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 123 | 756 | 332000€ | 2699€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU GREZET | 4 | 115 | 424 | 155000€ | 1348€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU GREZET | 4 | 115 | 424 | 295000€ | 2565€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE LA MARINE | 6 | 103 | 629 | 276200€ | 2682€ |
2023-04-25 | 428 | CHE DU GRAND GRES | 6 | 99 | 402 | 400000€ | 4040€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DU BOSQUET | 5 | 86 | 547 | 220000€ | 2558€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU BOSQUET | 5 | 87 | 262 | 255000€ | 2931€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 580 | 359000€ | 3626€ |
2019-07-03 | 5417 | CHE DE LA COSTILLE | 5 | 170 | 1604 | 337850€ | 1987€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 801 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 600 | 293550€ | 3454€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 84 | 1113 | 208000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 320 | 310000€ | 3407€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-02 | 11 | LOT MAUREIN | 4 | 114 | 805 | 220000€ | 1930€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 231 | 175500€ | 2619€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 231 | 192080€ | 2867€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 256 | 150000€ | 2239€ |
2022-04-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 405 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 107 | 586 | 234550€ | 2192€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 202 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 208 | 157850€ | 2356€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 199 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 107 | 372 | 259000€ | 2421€ |
2020-06-30 | 28 | AV CARIGNAN | 4 | 94 | 618 | 312450€ | 3324€ |
2021-12-28 | 28 | AV CARIGNAN | 4 | 94 | 618 | 333190€ | 3545€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 78 | 350 | 214000€ | 2744€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 259 | 208400€ | 2605€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 280 | 183000€ | 2288€ |
2021-03-23 | 30 | AV CARIGNAN | 5 | 120 | 500 | 261600€ | 2180€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 197 | 201300€ | 3004€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU GREZET | 4 | 80 | 287 | 212000€ | 2650€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU GREZET | 3 | 67 | 180 | 191000€ | 2851€ |
2019-09-10 | 9001 | RUE JEAN AUBERT | 5 | 115 | 1225 | 138350€ | 1203€ |
2019-07-17 | 13 | RUE VIOGNIER | 4 | 150 | 1052 | 403100€ | 2687€ |
2021-02-24 | 13 | RUE VIOGNIER | 4 | 150 | 1052 | 423850€ | 2826€ |
2020-09-25 | 5372 | LE GRAND GRES | 5 | 137 | 2469 | 335000€ | 2445€ |
2021-03-10 | 18 | RUE VIOGNIER | 4 | 99 | 565 | 276700€ | 2795€ |
2023-01-11 | 5659 | RAC | 9 | 300 | 2996 | 1580000€ | 5267€ |
2019-10-29 | 5643 | GARA DE PAILLE EST | 4 | 102 | 7350 | 320000€ | 3137€ |
2019-10-21 | 171 | CHE DU MAS DE COULON | 5 | 120 | 10671 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-22 | 5639 | LA COUSTILLE OUEST | 8 | 220 | 1230 | 1161070€ | 5278€ |
2019-07-31 | 1 | CHE DE ST PAUL | 4 | 82 | 1169 | 291290€ | 3552€ |
2022-08-01 | 9026 | IMP MALEROUBINE | 5 | 95 | 378 | 139000€ | 1463€ |
2019-10-14 | 9020 | IMP MALEROUBINE | 2 | 50 | 652 | 119000€ | 2380€ |
2021-09-16 | 9020 | IMP MALEROUBINE | 2 | 50 | 652 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-23 | 210 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 44 | 521 | 100000€ | 2273€ |
2020-09-29 | 1015 | CHE DE RODILHAN | 5 | 137 | 1576 | 453950€ | 3314€ |
2021-05-12 | 224 | CHE DE ST PAUL | 4 | 111 | 1609 | 180000€ | 1622€ |
2022-06-29 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 649 | 355000€ | 3586€ |
2021-10-19 | 15 | RUE MAGDELEINE BRES | 5 | 131 | 606 | 389700€ | 2975€ |
2021-04-23 | 9003 | GREZAN NORD | 3 | 93 | 3630 | 302990€ | 3258€ |
2020-11-06 | 9 | RUE JULES VERNE | 6 | 170 | 801 | 396275€ | 2331€ |
2022-06-16 | 25 | RUE MAGDELEINE BRES | 5 | 135 | 770 | 417100€ | 3090€ |
2020-08-07 | 34 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 652 | 333000€ | 2562€ |
2021-01-06 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 103 | 632 | 310400€ | 3014€ |
2019-05-29 | 4 | RUE MAGDELEINE BRES | 5 | 97 | 650 | 250000€ | 2577€ |
2020-05-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-16 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 191500€ | 2394€ |
2021-07-12 | 3 | RUE MAGDELEINE BRES | 4 | 105 | 614 | 329000€ | 3133€ |
2020-10-05 | 4 | RUE GABRIEL GOSSE | 5 | 141 | 613 | 448400€ | 3180€ |
2022-03-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 616 | 353000€ | 3017€ |
2020-01-31 | 14 | RES DU PONT DES ISLES | 4 | 120 | 717 | 343000€ | 2858€ |